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根据您提供的参考信息，徐汇商务大厦和北科大厦都是位于上海市徐汇区的商业地产项目。以下是关于这两个项目的简要概述： ### 徐汇商务大厦 - **位置与交通**：该项目位于上海徐汇区内环内，享有5轨交汇的便捷交通网络，靠近核心商圈。 - **楼盘详情**：提供约46-50平方米的装修交付单元，总价约在306-361万人民币之间。 - **周边配套**：徐家汇作为上海中央活动区之一，拥有丰富的商业、购物、娱乐、办公等综合配套。 - **历史文化**：徐家汇区域内有深厚的文化底蕴，例如交通大学、徐家汇藏书楼等历史地标。 - **投资价值**：由于徐家汇地段稀缺，新房供应量少，具有很高的投资价值。 ### 北科大厦 - **位置与销售**：位于徐家汇核心地带，需提前预约看房，提供销售一对一服务及看房接送。 - **楼盘详情**：在售建筑面积同样是46-50平方米，总价范围313-369万人民币，硬装交付。 - **交通优势**：享有五轨交汇的交通优势，且不限购不限贷，吸引投资者关注。 - **综合定位**：适合宜居、商务和投资。 从提供的信息来看，两个项目都有以下共同点： 1. 位于上海徐汇区，享有优越的地理位置和交通条件。 2. 都提供小户型单元，适合投资和自用。 3. 周边配套设施完善，靠近徐家汇商业中心，生活便利。 4. 享有徐家汇区域丰富的历史文化遗产和现代商业氛围。 如果您需要更多关于徐汇商务大厦或北科大厦的信息，可以进一步查询相关网站或直接联系售楼处热线获取详细信息。